Wat is de nieuwe tendens in Japan?
Hoe verkoop je leegstaande woningen in dorpjes waar enkel nog de laatste 100-jarigen wonen?
De nieuwe tendens om leegstaande huizen (Akiya’s) te verkopen in Japan, is om deze actief te promoten bij buitenlandse kopers via sociale media zoals TikTok, YouTube, Insta, maar vooral via influencers.
Omvolking
Al jaren bestaat er een leegloop van kleine dorpjes waar nog enkele ouderen wonen maar de jongeren zoeken de steden op om meer te verdienen maar ook meer contact te hebben met leeftijdsgenoten en dat zet toe tot omvolking van de dorpen.
Vastgoedmakelaars zetten, soms met hulp van de overheid, in op de verkoop van 8 tot 9 miljoen extreem goedkope en verlaten woningen te verkopen aan Europeanen, digital nomads, investeerders en tweede verblijvers.
Deze woningen kunnen gekocht worden voor €10.000 tot €20.000 en bestemd worden als renovatieprojecten, Airbnb-investeringen of creatieve en rustige woonplaatsen.
Internationaal versus lokaal
Makelaars specialiseren zich in deze niche en begeleiden kopers van A tot Z.
Waar 10 jaar geleden enkel nog lokaal en formeel werd gekocht wordt er nu internationaal verkocht via influencers.
Dit is typisch Japans omdat overheden deze vorm van woningbehoud activeren en zo de kleinere dorpjes leefbaar houden en om dit te stimuleren moeten buitenlanders geen verblijfsvergunning bezitten, kunnen ze rekenen op een eerlijk rechtssysteem en word je als eigenaar 100% eigenaar en niet zoals in de meest andere Aziatische landen waar je enkel beperkte eigendomsrechten krijgt.
Hieronder kan je de meest bekende website bekijken: