Spaans vastgoed aanbieden een must?
Vlaamse vastgoedkantoren bieden steeds vaker Spaans vastgoed aan, en dat is geen toeval.
Spaans vastgoed aanbieden via uw kantoor, een must?
Vlaamse vastgoedkantoren bieden steeds vaker Spaans vastgoed aan, en dat is geen toeval.
Het is een strategische keuze die perfect past bij hoe de Vlaamse vastgoedmarkt én de Vlaamse consument geëvolueerd zijn. Het draait om drie dingen: vraag, commissie en marketing.
Vraag
Uw klant vraagt er zelf naar omdat ze wensen te overwinteren, te investeren, aan pensioenplanning doen en vooral hun investeringen wensen te spreiden door middel van AirBnb of lange termijnverhuring of hopen op meerwaarde.
Commissie
Waarom vastgoedmakelaars Spaans vastgoed aanbieden is omdat ze hogere commissies kunnen aanrekenen dan in Vlaanderen, een samenwerking met een lokale partner gemakkelijk werkt en vooral door de verkoop van nieuwbouw en voor een Vlaams kantoor is dat een laagdrempelige extra inkomstenstroom.
Het is dus een manier om de omzet te verhogen zonder extra lokale panden te moeten binnenhalen.
Marketing
Het belangsrijkste is dat je hiermee nieuwe klanten aantrekt en opvalt op door meer websitebezoekers, meer sociale‑media‑interactie, meer leads die later ook in Vlaanderen iets kopen of verkopen. Spaans vastgoed is dus ook een marketingmagneet.
Vlaamse zekerheid
En omdat de Vlaming leeft van zekerheden is de vraag of je een advocaat nodig hebt voor je aankoop?
Het antwoord is JA, want een Spaans notariaat bezorgt enkel documenten en controleert weinig tot niets in de transactie.
Een advocaat is echt belangrijk om titels na te kijken, achterstallige belasting op te vragen, achterstallige communiteitskosten op te vragen tot zelfs de waterrekening op te vragen want je krijgt geen wateraansluiting als de vorige facturen van je verkoper niet zijn betaald.
De Spaanse advocaat doet het werk van een Belgische notaris.
Een natuurwegje doorheen je perceel? Je kent waarschijnlijk al de gevolgen.
Check gerust eens de website van advocaat José Criado.
Hij is gespecialiseerd in transacties van de aankoop, verkoop en verhuring van vastgoed tot testamenten, nalatenschappen en bouwvergunningen.
Successieplanning is ook in Spanje een noodzaak, want wat met uw erfgenamen?
Vlaamse kopers hebben een paar heel duidelijke favorieten in Spanje.
De regio’s zijn goed bereikbaar, betaalbaar en zonzeker.
De top 3
- Costa del Sol (Málaga – Marbella – Estepona – Manilva)
Populairder bij kapitaalkrachtige Vlamingen – Urban lifestyle - Costa Blanca (Alicante – Torrevieja – Orihuela Costa)
Goedkoper dan Costa del Sol – grote Vlaamse gemeenschap - Costa Cálida (Murcia – Mar Menor)
Betaalbaarder – rustiger