
Hoe werkt een vastgoedmakelaar in Japan?
Af en toe eens gluren bij de buren kan geen kwaad en zeker niet als je eens polshoogte neemt naar de werkwijze van Japanse vastgoedmakelaars.
Beleving en ontzorging op nummer 1.
Als je naar een kapper gaat in Japan, wordt niet alleen je haar geknipt maar ervaar je vanaf minuut één een hele beleving.
Je hoofdhuid wordt gemasseerd met shampoos met verschillende geuren, stille muziek ontspant je en een nek-massage zal je uiteindelijk doen beseffen dat je niet alleen bent gekomen om je haar te knippen.
Deze visie wordt bij vastgoedmakelaars doorgetrokken tot het uiterste.
Transparantie staat op de absolute nummer 1 en kopers en verkopers kunnen perfect heel het traject online volgen, gaande van bezoeken, biedingen en de status van je aankoop alsook de digitale ondertekening van je documenten.
Legals maken de overeenkomsten op en betalingen gebeuren via Escrow-agents die de correct betaling van de transactie waarborgen.
Innovatie & digitalisatie.
Virtuele toeren en 3D-renderingen zijn standaard en kopers kunnen hun appartement volledig digitaal aankleden en aankopen.
Hierdoor worden er minder fysieke bezoeken uitgevoerd.
Daar de meeste huizen in hout worden opgetrokken blijft de levensduur beperkt en zakken de prijzen naarmate de woningen ouder worden.
Dit zorgt ervoor dat een woning maar 1 generatie meegaat en de prijs na deze generatie wordt herleid tot de grondprijs.
Voordeel is wel dat woningen na 100 jaar opnieuw worden gebouwd naar de laatste nieuwe normen.
1) Japan Real Estate & Homes for Sale and Rent | Japan-Property
2) Japan Property For Sale | Uchi: Japan Real Estate