Franchise
Heb je een Franchise overwogen? Wat zijn de voor- en de nadelen?
Als vastgoedmakelaar heb je heel wat mogelijkheden om je kantoor te beheren.
Sommigen beslissen om alleen hun kantoor te beheren, anderen beslissen om onder de vleugels van een franchise verder te ontwikkelen en dit geldt voor niet alleen voor startende kantoren maar ook voor bestaande kantoren.
De franchisenemer sluit een overeenkomst met franchisegever zodat de franchisenemer het recht krijgt om zijn kantoor te runnen onder een bepaalde merknaam. De franchisenemer betaalt aan de franchisegever instapkosten en een maandelijkse fee met eventueel een percentage, gebaseerd op de omzet. (Royalties)
Het vraagt een wel overwogen beslissing om een franchiseformule te kiezen daar het om een lange termijnvisie/contracten gaat dat niet onmiddellijk kan beëindigd worden, je de huisstijl en de regels dient te volgen, maar dat geeft de franchisenemer een aantal voordelen zoals een gemakkelijke opstart zonder te veel investeringen, je gebruikt de know-how van het merk, krijgt ondersteuning, marketing wordt voor je gedaan, je blijft zelf eigenaar van je kantoor, hebt contact met andere franchisenemers en geniet van opleidingen, gemeenschappelijke software en begeleiding.
De bekendste franchisegevers in Vlaanderen zijn:
Engel & Völkers, Sotheby’s, ERA, CENTURY21, WeInvest, Immopoint.
Elke van deze franchisegevers richt zicht op een bepaald segment van de markt en zowel Weinvest als Immopoint zijn franchisegevers die in opmars zijn en zachte franchisegevers zijn hetgeen de Vlaamse vastgoedmakelaar kan smaken omdat je meer vrijheid hebt en zelf je marketing kan sturen. Harde franchisegevers hebben een eerder rigide structuur maar geeft meer duidelijkheid en structuur. De ideale balans is te zoeken in je regio maar ook je persoonlijke voorkeur.
PS: wist je dat een aantal franchisegevers Vastgoed-admin gebruiken om hun makelaars te ontzorgen?
Spar je graag eens over deze materie en overweeg je om als franchisenemer te starten of wil je graag als franchisegever meer contacten leggen met Vlaamse vastgoedmakelaars?
info@vastgoed-admin.be