Een dag in de wereld van de vastgoedmakelaar
Niets leuker dan vastgoedmakelaar zijn, niet?
Het échte leven van een vastgoedmakelaar: chaos, charme en continu bereikbaar zijn
Laten we eerlijk zijn: een vastgoedmakelaar leeft niet op boterhammen met choco. De meesten lopen rond met een iPhone, een goed overwogen auto en een agenda die sneller volloopt dan een nieuwbouwproject in voorverkoop. Ons kantoor? Vaak gewoon de wagen.
08:00 — “Ping!”
Een bericht van meneer Steenacker: “Kan je straks eens bellen over mijn EPC? Dat is echt slecht.”
We worden wakker met onze telefoon, scrollen half slapend door onze e-mails, springen onder de douche en eten snel een ontbijt. Veel tijd is er niet, want de dag staat al in brand.
Onderweg naar de auto: vijf gemiste oproepen van hetzelfde nummer. Dringend dus.
“Meneer, meneer, ik zoeke hoer fur ikke, frouw en 5 kinteren.”
Na wat puzzelwerk in de Dikke Van Dale blijkt dat de man geen hoer zoekt, maar een huur appartement. Vastgoed is soms pure taalacrobatie.
Op weg naar kantoor zie je dat er aan een woning waar je vorige week een top inkoopgesprek had, plots een bord van een andere makelaar hangt. Had je toch je slaapzak moeten meenemen tot ze tekenden?
Gelukkig ook goed nieuws: een e-mail van het notariaat. Minder goed nieuws: er moeten nog tien dingen aangepast worden voor het compromis getekend kan worden.
Artikel 1, 2, 3-bis, 4-bis… Je denkt: Had ik dit niet gewoon aan Vastgoed-Admin kunnen uitbesteden? Ondertussen tikt de klok richting je volgende afspraak.
Je jaagt de eigenaar even uit zijn woning, zet de lichten aan, verlucht, zwaait met een geurstokje tegen de hondengeur… en dan wachten.
Vijftien minuten later bel je zelf maar eens.
“Hoe? Vandaag een afspraak? Dat is toch morgen.”
Koffietijd.
Dan weer een telefoontje:
“Jonas, ons vader is vorige maand overleden. Kom jij de woning eens schatten? We zijn met vier kinderen, we spreken niet met elkaar en iedereen heeft ruzie.”
Welkom in de emotionele realiteit van woningen verkopen bij erfenis.
Maar er zijn ook hoogtepunten: een bod binnen, geaccepteerd, twee compromissen volgende week. Mooie commissie. Kleine overwinningen die je dag maken.
Een vastgoedmakelaar leeft in een wervelwind
We weten wanneer we opstaan, maar nooit wanneer we gaan slapen. Tussen asbestattesten, EPC-scores, voorschotten, syndicusinformatie, boekhouders, BIV-uren, software-updates, boodschappen, voetbaltrainingen en klanten die plots toch niet kunnen komen.
En dan zijn er nog de verhalen die je nooit vergeet:
“Ik laat u morgen mijn bod weten.”
“Ons dochter heeft zelfmoord gepleegd.”
“Ons vader is van de trap gevallen.”
Vastgoed is nooit alleen stenen. Het is altijd mensenwerk.
Waarom klanten jou onthouden
Uiteindelijk draait alles om mensen die nood hebben aan een betrouwbare rechterhand. Iemand die hen begeleidt in de aankoop of verkoop van hun woning — van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat, want onze telefoon stopt niet om 17:00.
Je hoeft geen geboren verkoper te zijn. Je moet sociaal gedreven zijn, met een mix van juridische kennis en commerciële flair.
Mensen vergeten misschien wanneer ze hun woning kochten of verkochten, maar jou vergeten ze niet.
Want jij bent die rots in de branding, dat schip dat door elke golf snijdt — zelfs wanneer de wind tegenzit. En soms, heel soms, zit die wind heerlijk in de zeilen.